GUARDIANS: Green, Utility, Accessibility, Resilience, Digital Integration, Ability, Nature, Sustainability. Deliverable 2.1: Rapporto cataloghi servizi intelligenti - SRI

Previsto nella scheda tecnica di progetto GUARDIANS, il presente documento raccoglie le osservazioni fatte a proposito dei due cataloghi di servizi intelligenti, completo e semplificato, introdotti dal regolamento delegato 2020/2155/EU per caratterizzare il calcolo dell'SRI. In realtà, esiste un unico catalogo comprendente 54 servizi, di cui il catalogo semplificato, con 27 servizi, è semplicemente un sottoinsieme. Il catalogo semplificato è concepito per la valutazione SRI di immobili residenziali o piccoli immobili non residenziali, mentre il catalogo completo è destinato ad essere applicato a grandi immobili non residenziali o comunque immobili di elevata complessità. Anche le procedure di valutazione sono distinte per le suddette due classi di immobili: quella soggetta all'uso del catalogo semplificato può essere condotta in modalità checklist, ovvero verificando su progetto o altra documentazione specifica il livello funzionale dei servizi presenti; quella soggetta all'uso del catalogo completo prevede il sopralluogo del valutatore presso l'immobile in esame. Resta, come già riportato nella precedente documentazione prodotta in ambito GUARDIANS, la possibilità, attraverso il processo di triage di annullare l'effetto di specifici servizi sul valore finale dell'SRI o anche di aggiungere servizi non presenti nei cataloghi standard. L'esperienza di valutazione SRI da parte dei partner GUARDIANS (al momento basata sul metodo semplificato) ha finora riguardato i due immobili previsti dal programma nel loro stato attuale, e da essa non sono emerse particolari criticità o altre osservazioni riguardanti specificamente i servizi inseriti in catalogo, salvo per un servizio che appare ridondante. Sono emerse, al contrario, alcune considerazioni sui livelli funzionali previsti per alcuni servizi. Con lo scopo di accrescere la nostra esperienza in materia, valutazioni SRI con catalogo completo sono attualmente in corso, riguardanti immobili non previsti dalla scheda tecnica.